Россия, Москва

info@ia-centr.ru

Из-за неофициальных платежей, квартиры в новостройках в Азербайджане продаются со 100% накруткой на себестоимость

9 Апреля 2008

Автор:

Теги:



 Как сообщает Day.Az со ссылкой на ANS TV, азербайджанцы начали строить дома в зарубежных странах. Предприниматели утверждают, что расходы на строительство жилых домов в Европе примерно соответствуют азербайджанским. Разница в том, что за границей это несложно и выгодно.

По словам предпринимателей, заняться строительным бизнесом за границей намного проще. По утверждению предпринимателей, специализирующихся в строительстве жилых домов в Австрии, в Азербайджане чтобы «пробить» разрешение на строительство, требуется обратиться в различные государственные структуры, а в Австрии эта процедура согласуется лишь с муниципалитетом. По словам предпринимателя Гарахана Ягубова, организовать строительный бизнес в Австрии несложно. В Азербайджане на оформление документов уходит в среднем 3 месяца, а в Австрии - достаточно всего лишь 3 часов.

Предприниматели также отмечают удобство работы в тех местах: «К примеру, после получения полного разрешения на строительство, никакой государственный орган не вправе без каких-либо на то оснований приостанавливать строительные работы. А опыт рабочих настолько высок, что неуместны какие-либо заботы относительно их безопасности. В Австрии запрещено продавать квартиры до завершения их строительства. Наоборот, все строительные компании стараются максимум обеспечить все удобства для будущих новоселов».

Несмотря на высокие цены стройматериалов в Австрии, расценки там аналогичны бакинским, т.е. средняя цена жилплощади колеблется в среднем около 1.000 евро за кв.м. Но разница в том, что в Баку по этой цене продаются квартиры без всякого ремонта, в то время как в Австрии за эту цену вам предоставят новую квартиру с евроремонтом, вдобавок с необходимой бытовой техникой. Учитывая все эти «навороты» квартира в Австрии обходится намного дешевле, чем в Баку. Предприниматели в Баку не предпочитают говорить об этом, ссылаются всегда на дороговизну стройматериалов. Однако, по словам специалистов, основная причина заключается в практикующихся здесь неофициальных платежах.

Кроме того, квартиры в Австрии, при всем том, продаются с 50%-ной накруткой на себестоимость, в то время как в Азербайджане эта разница больше чем в 2 раза. По мнению специалистов, причина в этом заключается в большом спросе. В Азербайджане квартиры в кредит предоставляются на невыносимых условиях с 15-20 процентной годовой ставкой и то на 5-10 лет, максимум. А в Австрии можно приобрести в кредит жилплощадь по очень выгодным условиям. Кредитные условия в этой стране настолько приемлемые, что и состоятельные люди приобретают жилье, в основном, в кредит.

Наконец, для приобретения квартиры в Азербайджане в кредит, месячное жалованье гражданина должно составлять в среднем 800-1.000 манатов. В Австрии доходы населения в 4-5 раз превышают азербайджанские, поэтому особой необходимости брать кредит не бывает.

К.К.
Day.Az


Теги: 

Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение