Россия, Москва

info@ia-centr.ru

Генплан Большого Баку на 3 миллиона человек

3 Марта 2009

Автор:

Теги:

Генплан Большого Баку на 3 миллиона человек

 

Новый документ будет предусматривать развитие азербайджанской столицы втечение последующих 20 лет, а также применение новейших технологий

Р.МАНАФЛЫ, Н.АЛИЕВ (газета «ЭХО»)

 

Проект разработкиГенерального плана Баку, реализация которого началась в прошлом году за счеткредита, выданного Всемирным банком, предусматривает развитие азербайджанскойстолицы в течение последующих 20 лет с учетом численности населения более 3млн. человек, а также применения новейших технологий. Об этом в интервью"Эхо" сообщил специалист по городскому управлению Фуад Джафарли.

Напомним, что проект разработки Генерального плана столицы осуществляетсяпри финансовой поддержке ВБ и оценивается в 6 млн. долларов. По предварительнымданным, на его реализацию уйдет около 4-х лет. Причем, как ожидается, вГенплане будут учтены такие вопросы, как обновление системы водоснабжения иканализации, рост населения в течение ближайших 20 лет, развитие окраин городаи т.д. По совету Всемирного банка к участию в этом процессе приглашеныпрофессионалы в сфере градостроительства из Австралии.

Между тем, как сообщил в интервью "Эхо" Фуад Джафарли,последний Генеральный план города Баку был принят в 1987 году.

"Впервые и в отличие от предыдущих проектов этот план охватил не толькосам Баку, но и развитие пригородных территорий. К большому сожалению, в 2005году этот план был исполнен лишь на 25-30%", - указал эксперт, добавив,что этому есть определенные объективные причины - армяно-азербайджанский конфликт,экономический спад во второй половине 90-х годов и либерализация экономики. Поего словам, в таких форс-мажорных ситуациях государство всегда направляет своифинансовые ресурсы на предотвращение гуманитарных проблем, а исполнениемасштабных инфраструктурных проектов отклоняется. "Если учесть тот факт,что период 1988-93 годов совпадает со временем прибытия вынужденныхпереселенцев, неисполнение Генплана становится естественным", - сказалэксперт.

Впрочем, как он отметил, уже год как со стороны правительства Азербайджана,а именно Государственного комитета по градостроительству и архитектуре за счеткредита ВБ реализуется проект по разработке регионального плана развитияБольшого Баку. "Этот проект включает в себя перспективное развитие Баку иСумгайыта, а также Абшеронского района в целом в ближайшие 20 лет. Подобныепроекты были реализованы в некоторых странах Восточной Европы, но ни один изних не охватывал столицу вместе с пригородными регионами. Самое главное то, чтоэтот проект будет охватывать регион с населением более 3 миллионов человек.Несомненно, проект станет новым этапом в городском планирование Азербайджана. Внем будут задействованы новые технологии, например, применение географическо-информационной системы и т.д.", - пояснил Фуад Джафарли.

- Предусматривает ли новый Генплан снос объектов на определенныхтерриториях и их иное развитие?

- Я очень сожалею о том, что большинство людей именно таким образом подходятк городскому планированию. Хотя согласен с тем, что уже пора начинать сноситьизжившее жилье в Баку. В этой связи возникает вопрос о том, куда будутпереселены люди. Нужно учитывать, что переселение населения означает ипередвижение домашних хозяйств, речь в том числе идет и о передвижении рабочейсилы. А это, безусловно, отразится на изменении шкалы"дом-работа-дом", что в свою очередь приведет к дополнительнымфинансовым затратам для развития транспортной инфраструктуры.

За последние 15 лет изменилась экономическая география Баку - традиционнуюпромышленность заменяет индустрия с наименьшей рабочей емкостью. Территория иудельный вес оптовой торговли и сектора обслуживания растет быстрыми темпами,впрочем, как и деловых центров. В этой связи цель эффективного городскогопланирования заключается именно в том, чтобы иметь более гибкое городскоепланирование с учетом рыночной экономики. В настоящее время классическаягородская планировка передает бразды правления комплексным планам. На будущеестоит вопрос перспективного развития Абшеронского полуострова, где достаточнослабо ощущаются темпы урбанизации. Оптимальное развитие этих территорий должнобыть определено в течение следующих 3 лет. Например, Генеральный план 1987 годавключал в себя развитие севера и юга Абшеронского полуострова, а также созданиеновых городов - спутников.

- Но как быть со сносом незаконных построек, о котором так много говорятв последнее время?

- В генплане любого города одним из основных показателей являетсястроительство жилья в течение определенного промежутка времени, учитываяпотребности и нужды того или иного района. Миграционные процессы, происходившиедо 2005 года, сегодня представляют собой следующую картину: на снимках,сделанных спутником из космоса, можно увидеть большую ось на границах городаБаку, которая представляет собой малоэтажную застройку. Для решения этойпроблемы нужны большие средства, как и для проблемы модернизации и улучшенияинфраструктуры этих территорий.

Обратите внимание на то, что когда мы говорим о сносе или развитии этихтерритории, мы имеем в виду в первую очередь их неэстетичность с точки зрениягородской архитектуры. Причем в таком жилье порой отсутствуют элементарныекоммунальные условия, а сама земля не приспособлена для сельскохозяйственныхцелей. В этой связи нам следовало бы обратить внимание на практику США погородскому планированию и строительству пригородных домов и коттеджей. В концеXIX века, в период эмиграции немцев, переселенцы привезли с собой новый дизайнобразцовых коттеджей в США. Через некоторое время на базе этих дизайнерскихрешений появились так называемые "дома американской мечты".

Сегодняшние города США с окраинами представляют собой целые комплексыстандартных и удобных для жизни коттеджей. Мне кажется, что нам следовало быподумать о строительстве такого жилья.

- Предусматривает ли новый Генплан решение транспортных проблем, вчастности многочисленных пробок, которые уже стали нормой жизни для горожан?

- В Азербайджане, в частности в Баку, как и в других республиках бывшегоСССР, а также в Европе наблюдается тенденция "центра города". Это,как правило, происходит потому, что именно вокруг исторического центра исоздавался мегаполис. Эти так называемые моноцентрические особенности городаподразумевают то, что все административные здания, университеты, театры и т.д. находятсяв центральной части. Плюс к этому небольшой рост урбанизации и большой удельныйвес сельского населения по сравнению с городским. Сегодня ситуация кореннымобразом изменилась - в отличие от плановой экономики, в настоящее времяобеспеченные слои населения предпочитают жить в пригороде и на окраине городов.Но дело в том, что бизнес в большинстве случаев не может укрепиться наокраинах. Это приводит к тому, что он закрепляется в центре города, несмотрядаже на высокую стоимость арендной платы. И сегодняшняя ситуация говорит о том,что центр города играет многофункциональную роль. Каждый день десятки тысяччеловек передвигаются в центр города и обратно. Заметно увеличился удельный веслегковых автомобилей. В этой связи пришла пора создавать второй и даже третийцентры города.

Такой опыт есть во всем мире, например, в Барселоне. Один из таких центровдолжен быть культурным, другой финансовым, третий административным и т.д.Впрочем, такие планы уже имеются. Безусловно, второй центр Баку начнетпоявляться после строительства центра Гейдара Алиева и дальнейшей реконструкциипроспекта Гейдара Алиева. В ближайшие годы мы станем очевидцами новых большихпроектов вдоль этого проспекта. Вдоль многих больших трасс мы будем видетьбольше новых объектов. С другой стороны, в ближайшее время ожидается подготовканового проекта по оптимизации общественного транспорта и паркинга.

- До сих пор наверняка неизвестно, каково точное число населения вБаку...

- Наблюдения показывают, что начиная с 2005 года, миграционные процессы вБаку и на Абшероне стабилизировались. Это связано с достаточной рабочей силой ивысокой стоимостью жилья. С этого года начинается перепись населения, думаю,следует подождать ее результатов.

В свою очередь заслуженный строитель Азербайджана, бывший начальникГлавбакстроя Эмиль Ахундов заявил "Эхо", что в настоящее времяпрактически невозможно разработать единый Генплан Баку, а тем более БольшогоБаку с учетом перспектив развития Абшеронского полуострова и Сумгайыта."Сегодня мы можем говорить только о локальных планах застройки города,поскольку о подготовке технико-экономического обоснования Генерального планаБаку в целом, с учетом ментальности, новейших технологий и многих другихконструкций не может быть и речи", - сказал "Эхо" эксперт.

Впрочем, по словам заслуженного строителя, Генеральный план города - это нетолько строительство и архитектура, это частица цивилизованного развитиягорода, которая охватывает все сферы его жизнедеятельности. При этом, как оннапомнил, Генплан, который обсуждался в 1978 году и был рассчитан на период с1978 по 2005 год, был реализован максимум на 25-30%. "Затем Генеральныйплан отошел на второй план, а вместо него городом начала править коммерция,которая привела к тому, что мы сегодня имеем в нашем городе", - отметил ЭмильАхундов.

Несколько иного мнения придерживается председатель Ассоциации независимыхархитекторов Азербайджана Земфира Будагова, которая неоднократно высказываласьпо этому поводу. По ее словам, непонятно, как на протяжении стольких лет в Бакустроились здания, когда у города не было Генплана. "Это очень важныйдокумент для любого города, а тем более для столицы, без него в городе нельзяположить лишний кирпич, не говоря уже о возведении такого количествазданий", - сказала эксперт. При этом Будагова выразила надежду на то, чтопосле разработки Генерального плана все негативные процессы, которыепроисходили в городе в период его отсутствия, постепенно сойдут на нет.

 


Теги: 

0
Barbaracford0709@hotmail.comcford0709@hotmail.com
Valentino Shoes
Louboutin Shoes
Oakley Sunglasses Outlet
Louboutin Heels
Pandora
Oakley Si Sunglasses
Nike Outlet Store
Pandora Charms
Air Max
Timberland
Ray Ban Sunglasses
Oakley Outlet
Longchamp Outlet Online
Jordan 11 Low
Nike Outlet Store
Yeezys
Red Bottom Shoes
Ray Ban Sunglasses
Adidas NMD XR1
Pandora Outlet
ECCO Shoes For Men
Pandora Jewelry
Pandora
Oakley Sunglasses Wholesale
Ray Ban Eyeglasses For Sale
Ralph Lauren Sale
Oakley Sunglasses Wholesale
Adidas Yeezy
Pandora Official Site
Balenciaga Sneakers
Pandora Jewelry Official Site
Birkenstock Outlet Online
Moncler Outlet
Yeezys
Yeezy
Pandora Jewelry Outlet
Pandora Jewelry Official site
Pandora Bracelet Charms
Louboutin Shoes,
Kate Spade Bags
Nike Outlet UK
Moncler Coats
Pandora Charms
ECCO Shoes For Men
Birkenstocks
Pandora Jewelry
Nike Store
Pandora Charms
Ray Ban Sunglasses
Balenciaga Sneakers
Fitflop
Balenciaga Triple S
Pandora
Adidas Yeezy
Bottega Veneta Handbags
Adidas Outlet
Ray Ban Outlet Sunglasses
Moncler
Nike Outlet
Fitflop Slippers
Fitflop Sandals
Pandora
Nike Sneakers
Birkenstock Sandals
Pandora Jewelry
Skechers Shoes
Ray Bans
Oakley Sunglasses On Sale
Ray Ban Wayfarer Sunglasses
Adidas Superstar
Moncler
Oakley Standard Issue
Ferragamo
NMD
Pandora Jewelry Official Site
Pandora Jewelry
Air Jordan 11
Pandora Charms
Goyard Bag
Ed Hardy
Air Jordan
Oakley Sunglasses
Ray Ban Aviator Sunglasses
Adidas Sneakers
Moncler Coats
Fitflop Sale Clearance
Bottega Veneta Outlet
Louboutin shoes
Christian Louboutin Outlet
Christian Louboutin Shoes
Fitflop Sandals
Cheap Oakley Sunglasses
Goyard Bags
Ray Ban Sunglasses On Sale
Ferragamo Belts
Ray Ban Aviator
Nike Roshe
Cheap Nike Air Max
Pandora Bracelets
Kate Spade
Имя Цитировать 0
0
Kathleenrobertmellinger@hotmail.comrobertmellinger@hotmail.com
Имя Цитировать 0
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение