Интервью с заслуженным строителем Российской Федерации, генеральным директором производственно-коммерческой фирмы «Гюнай» (Московская область, г. Домодедово), кандидатом экономических наук, членом-корреспондентом Всемирной Академии наук комплексной безопасности Ализаманом Сабировичем Рагимовым.
Интервью с заслуженным строителем Российской Федерации, генеральным директором производственно-коммерческой фирмы «Гюнай» (Московская область, г. Домодедово), кандидатом экономических наук, членом-корреспондентом Всемирной Академии наук комплексной безопасности Ализаманом Сабировичем Рагимовым.
- Ализаман Сабирович, было бы интересно услышать предысторию. С чего все это началось? Как Вы оказались в Домодедово?
- В 1982 году я окончил в Баку Педагогический институт. Потом преподавал в одной из средних школ Саатлинского района Азербайджана. В 1984 году приехал в Россию и устроился в Огнеупорный завод, находящийся в Домодедовском районе, сначала в качестве подсобного рабочего, а уже распад СССР застал меня начальником цеха. Затем было участие в различных проектах - в частности, в проекте строительства первого монолитного дома в Ленинском районе. Параллельно мы занялись в 1987 г. организационными мероприятиями по жилищно-строительному кооперативу «Прогресс» в г. Домодедово, членом правления которого я и являлся.
В конце 1991 года, после того, как мне удалось «пробить» лимиты на страшно дефицитные в то время панели Подольского ДСК, мы по улице Корнеева в г. Домодедово начали строительство двух девятиэтажных железобетонных панельных домов в 180 и 216 квартир. В 1992 году реформы Гайдара и введенный задним числом 28% НДС привели к гиперинфляции. Стоял вопрос о сохранении членства в ЖСК учителей, врачей, участников боев в горячих точках, инвалидов. Мы откликнулись на просьбу горисполкома и обеспечили квартирами социально-незащищенных граждан-очередников. За счет поднятия этажности домов мы увеличили количество квартир и таким образом сумели решить жилищную проблему данных граждан. Я непосредственно был инициатором такого отклика на просьбу исполкома и «пробивал» корректировку проекта, согласования. Совместно с исполкомом мы решили и вопрос дотаций бюджетным работникам: учителям, врачам, пожарники, сотрудники милиции и прокуратуры получили квартиры, а не оказались исключенными из его рядов, как то произошло практически во всех ЖСК страны. Кроме работы практически на общественных началах в ЖСК, что бы кормить семью и оплачивать квартиру в этом ЖСК я занялся в 1992 году малым бизнесом - организовал свою фирму. В то время это было индивидуальное частное предприятие. Которое после ряда организационных изменений было преобразовано в ООО Производственно-коммерческая фирма «Гюнай».
С 2004 года наша фирма с участием администрации Домодедова и Правительства Московской области в лице Министерства по строительству Московской области реализует трехсторонний договор - инвестиционный контракт почти на четверть миллиона кв. метров жилья, согласно которому речь идет о реконструкции северной части городского округа Домодедово. В этом округе 46 домов находятся в ветхом, аварийном состоянии. Эти дома построены в 1945-1948 годах и давно отслужили свой срок годности. Мы взяли на себя реконструкцию всего Северного микрорайона и с конца 2004 года начали активно работать в этом направлении. На сегодняшний день в рамках только этого инвестиционного контракта мы построили по ул. Набережной трехсекционный 16-этажный дом общей площадью квартир около 16 тысяч кв. м, по ул. Северной, дом №6 - 35 тыс. кв. м, дом № 4 - 39,6 тыс. кв. м, и в прошлом году мы сдали дом по ул. 1-й Коммунистической площадью в 30 тыс. кв. м. В прошлом же году мы за счет фирмы по ул. 1-я Коммунистическая построили детский сад со всей инфраструктурой на 120 мест (который на день города торжественно открыл губернатор Московской области Б. Громов) и торговый комплекс «Стайер» в центре города Домодедово по улице Корнеева.
Основная задача на сегодняшний день - обеспечение людей, живущих в аварийных, непригодных для проживания домах, современным комфортным жильем, отвечающим всем строительным нормативам. Люди проживают в этих аварийных двухэтажных домах по старым нормативам: в однокомнатных квартирах площадью 24, двухкомнатных - 39, трехкомнатных - около 50 кв.м. Сегодня таких нормативов нет. Однокомнатные начинаются от 37-38 до 50 кв.м, двухкомнатные - от 55-59 до 71 кв.м и трехкомнатные площадью до 100 кв.м. Это те дома, которые мы на сегодняшний день строим и сдаем. Помимо этого в квартирах есть балконы, лоджии, большие кухни и т.д.
Только в Северном микрорайоне мы построили 115 тыс. кв. м жилья. Из них около 20 тыс. кв. м жилья мы предоставили как раз той категории людей, живущих в сносимом ветхом жилье. Мы уже переселили их в новые квартиры - примерно 350 квартир. И параллельно мы обеспечиваем не только эти дома, но весь микрорайон новыми инженерными сетями.
Когда мы реализуем квартиры, мы сдаем их уже со всеми видами внутриплощадочных и внеплощадочных инженерных сетей. Плюс мы сдаем в эксплуатацию досуговые объекты и объекты социальной инфраструктуры. Строятся дома, они должны иметь соответствующую мощность электроэнергии, для этого сооружаем трансформаторные подстанции, прокладываем кабельные линии, распределительные сети, насосные станции, новые теплотрассы, новые котельные, делаем закольцовку холодной и горячей воды, чтобы в случае аварии дома функционировали нормально. Все это мы строим и сдаем. Помимо этого в том же Северном микрорайоне, реконструкция которого продолжается, мы сдаем объекты социальной инфраструктуры. Мы проектируем школу на 900 учащихся.
Одним словом, приобретающие у нас квартиры и переселяющиеся в наши дома люди полностью обеспечены с точки зрения социальной инфраструктуры в соответствии с градостроительными нормами. Кроме школ и детских садов, мы также строим спортивный комплекс для возрастной категории детей до 12 лет, что также предусмотрено инвестиционным контрактом. Мы сейчас начали также проектировать дома, общественные здания взамен попадающих под снос, например, дома детского досуга «Эврика». Дети смогут приходить туда, заниматься в различных кружках. Это учреждение будет безвозмездно передано Управлению образования Домодедовского района. Так же безвозмездно мы построим новый центр детского творчества «Экодом» тому же Управлению образования. Мы строим современные детские дома творчества. В самое ближайшее время планируется строительство медицинского пункта, который будет обслуживать жильцов новых домов всего микрорайона - своеобразный городской аналог сельской амбулатория, что позволит приблизить до пешеходной доступности участковых терапевтов, педиатров, стоматологов, акушеров к жителям нашего микрорайона, заодно поспособствуем в предоставлении жилья медперсоналу этой городской амбулатории.
Как известно, в последние пять лет в Российской Федерации, в том числе в Москве и Московской области запрещена так называемая уплотнительная застройка, т.е. точечная застройка одиночных домов. Когда производится точечная застройка, там невозможно определиться с объектами социальной инфраструктуры. На один дом нет возможности строить медпункт, детский сад, школу и т.д., поэтому мы занимаемся исключительно комплексной застройкой, когда дома строятся на свободном земельном участке или освобожденном после отселения и сноса аварийных домов, т.е. производится комплексная реконструкция микрорайона. Производится топографическая съемка, готовится проект застройки. Должны быть произведены все предварительные расчеты. Если сдается жилье в 100 тысяч кв.м, то должно быть четко определено, сколько школ, детсадов, медпунктов, опорных пунктов милиции и других учреждений потребуется для комфортного проживания. Важны и очень многие технические характеристики. Например, расстояние между домами, плотность застройки и другие моменты. Необходимо чтобы каждая квартира не меньше 2,5-3 часов в сутки получала естественный солнечный свет. Если такого расчета не будет, то дом или какой бы то ни было объект не сможет пройти экспертизу. Мы заказываем все расчеты в Институте геофизики и в целом предельно внимательно относимся к соблюдению всех нормативов по строительству. Все эти расчеты мы предоставляем в областное управление экспертизы.
Расстояние между домами должно быть не менее их полуторной высоты. Если торцевые стены смежных домов глухие, то расстояние между домами можно сократить до 25-30 метров. В строящихся домах на каждую квартиру должно быть 1,5 машиноместа суммарно в паркингах, гаражах и гостевых стоянках. Мы в некоторой степени идем на нарушение и дополнительные затраты выполняя вместо 5-ти метровых внутридомовых проездов более широкие (насколько позволяет место) 11-25 метровые, тем самым увеличивая гостевые парковки и делаем их не из асфальта, а из более долговечного дорожного камня по бетонной подготовке. Должно быть место для занятий спортом во дворе - это футбольная, хоккейная или баскетбольная площадка, а также детская игровая площадка, место для выгуливания собак. В случае пожара у нас в каждом доме есть система автоматической сигнализации и тушения пожара. Если она не справится, приезжают пожарные расчеты, для которых уже по генплану, по проекту застройки предусмотрены соответствующие пожарные проезды, без чего невозможно даже пройти экспертизу.
- Ваша фирма называется «Гюнай». Как Вы объясняете такое чудесное азербайджанское название российской фирмы?
- У нас в Домодедове много разных фирм с иностранными названиями, которые дают значительный вклад в экономику Домодедовского района, чего только стоят такие компания как «Ист-Лайн», владеющая аэропортом «Домодедово», «Коалко» с сетью логистических складов, крупнейший завод в Европе по выпуску «Кока-колы». А есть компании с «исконно российскими» названиями, от плодов деятельности которых у доверившим им свои сбережения россиян одна головная многолетняя боль! Так что дело не в названии компаний, а в людях ими руководящих.
Я же назвал фирму по имени своей старшей из троих дочерей - Гюнай. Она окончила юридический факультет МГУ им. Ломоносова и работает у нас вот уже второй год, занимаясь юридическими вопросами. А сейчас еще появилась и работает «Управляющая компания «Гюнай», которая обслуживает (подобно советским ЖЭКам) как те новостройки, что мы построили сами, так и большую часть других домов микрорайона.
- А сколько всего у вас сотрудников?
- У нас до кризиса работало 650 человек плюс субподрядные организации, в которых было до 300 человек. А сегодня у нас работают 300 сотрудников плюс 180 человек из субподрядных организаций.
- Выходит, кризис оказал на вас серьезное влияние и вы не стали исключением?
- Конечно. Кризис - это своего рода вирус, поразивший многие сферы экономики, в том числе ощутимо затронув строительную сферу и в Москве, и в Московской области. Почти 70% строительных компаний приостановили свою деятельность. Есть компании с бюджетным финансированием, есть физические лица, работающие с инвестиционными деньгами. Даже остановились те, которые работали на бюджетном финансировании. Раньше, в течение месяца, мы реализовывали 25-30 квартир, а было и по 50, что даже тогда мы считали недостаточным и планировали наращивать объемы строительства в 2010 году до 100 тыс. кв. метров, что бы нам реализовывать в нормальной мере свои проекты и «очистить» город Домодедово от всего ветхого и аварийного жилья к 2015 году. А сейчас продажа новостроек сократилась на 75-80%.
На сегодня самая большая проблема - дефицит денежных средств. Но, несмотря на это, мы заканчиваем строительство 160 квартирного 11-ти этажного кирпичного дома. Он сейчас находится на таком этапе, что его строительство нельзя останавливать и «кровь из носа» мы должны сдать его к концу года. Но мы имеем запас прочности, поэтому в начале июля начали строительство нового 428 квартирного дома и скоро начнем еще один дом - 19-тиэтажную монолитную башню. А тот временный дефицит денежных средств (скорее неритмичность их поступлений) мы можем, благодаря хорошей кредитной истории, сглаживать за счет кредитов. Можно даже сказать так, что банки выстроились к нам в очередь с предложением взять у них кредит!
Да, сегодня проблемы в строительной отрасли есть, и самая главная - недостаток денежных средств. С чем это связано? Раньше было и ипотечное, и обычное кредитование. Процентная ставка по ним была более или менее доступной. Условия оформления кредита также были доступными и люди через ипотечное и другое кредитование могли решить свои жилищные проблемы. Сегодня в банках кредиты на новостройки (под залог строящегося жилья) практически не выдают. Во-вторых, сильно изменились условия выдачи банком таких кредитов. Условия ужесточаются, банки стараются не выдавать кредиты, отказывают юридическим и физическим лицам, что оказывает очень сильное влияние в конечном счете на инвесторов-застройщиков. Раньше был пункт, согласно которому все разногласия должны были решаться в Арбитражном суде. Сегодня этого пункта нет. Сегодня на отдельной бумаге оговаривается, что если кредит не будет погашен своевременно, то банк без участия Арбитражного суда автоматически овладевает заложенной недвижимостью, даже если ее рыночная цена в два и более раз больше долга. И еще один момент. Без участия юридического или физического лица банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процентную ставку, расторгнуть договор. Это и есть основные причины.
В период кризиса строительная сфера практически остановилась. А строительная сфера без преувеличения - «сердце» промышленной отрасли. Дома не из воздуха строятся: нужны цемент, песок, щебень, арматура, панели, доски, окна, стекло, электроэнергия, вода, отделочные материалы и многое другое. Если останавливается стройка, то останавливается работа предприятий стройиндустрии и связанных с ней отраслей. На 90% упал выпуск арматуры, то же самое касается и других стройматериалов. Поэтому в первую очередь нужно сосредоточиться и помогать строительной сфере. Тем более что никто не отменял приоритетный Национальный проект: «Доступное и комфортное жилье гражданам России»! Однако если такое отношение к строительному комплексу продолжится и далее, а гражданам не будут доступны низкопроцентные (3-5% годовых) ипотечные кредиты, летаргический сон, а то и смерть этому Национальному проекту - гарантированы!
- В связи с кризисом и снижением покупательной способности населения в целом изменилась ли у вас стоимость квадратного метра сейчас? Сколько стоит она сейчас?
- У нас на сегодня - разная стоимость квартир. Есть панельные дома, есть кирпичные дома, есть монолитно-кирпичные дома с отделкой и без, ну и цены разные. Цена колеблется от 68 до 85 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры с ценой в 85 тыс. руб. за кв.м готовы для проживания - квартиры эти с отделкой «под ключ».
Кризис мало влияет на уменьшение стоимости строительства квадратного метра недвижимости, потому что сегодня стоимость арматуры, железобетона, цемента, электроэнергии, газа не только не снизилась, а даже повысилась на 20-30%. Это, естественно, сказывается и на цене за кв.м. Поэтому цифры, озвучиваемые сегодня правительством - 30-35 тысяч за кв.м - считаю нереальными. По такой цене невозможно вести комплексную застройку, это цена только генподряда на само здание, но если к ним добавить затраты на объекты инфраструктуры (те же детсады, школы, котельные, плату за мощности и прочие затраты) без чего невозможно нормальное проживание, то это еще потянет на 20-30 тысяч руб. на кв. метр! Получается двойная бухгалтерия: за цену квадратного метра в комплексно застроенном микрорайоне пытаются выдать цену за возведение только самого дома с этим «дешевым» квадратным метром, но ведь школы, детсады, котельные, водозаборы, очистные сооружения за бесплатно не появятся! И если государство Градостроительным, Земельным, Жилищным, Налоговым Кодексами взвалило на плечи инвесторов все затраты, а не только затраты на коробку дома, готовую к эксплуатации, то и «забывать» про стоимость этих «внедомовых» затрат не должно!
Я открыто заявлял о тех обременительных условиях, которые надо снимать с инвесторов, путем срочного пересмотра Налогового, Жилищного, Градостроительного и Земельного Кодексов и иных законов, особенно закона (214-ФЗ 2004 г.) о долевом строительстве. Хорошо, когда изменениями в соответствующее законодательство занимаются люди, понимающие все тонкости строительной отрасли, знающие, в чем заключаются проблемы и осведомленные о способах их решения. Например, мы сносим аварийную двухэтажку, переселили людей в новые благоустроенные квартиры. Я принимаю их аварийное жилье на баланс своей фирмы, а потом сношу и списываю. Представляете, я за это должен платить налог! За то, что не выгнал людей на улицу, а принял их квадратные метры в аварийных домах как инвестиционный взнос по цене равной цене в моих новостройках! Это уже неправильно. Если я этих людей переселил, то их прежнее имущество автоматически переходит ко мне по схеме купли-продажи. Но по новому закону на место, освобожденное после сноса аварийного дома, муниципалитет должен объявить тендер.
Таким образом потратившись на строительство жилья для отселения, заплатив налог на фиктивную прибыль от принятия на баланс аварийного жилья и понеся затраты на снос аварийного дома, я могу получить этот участок под застройку только участвуя в тендере наравне со всеми теми, кто не вложил ни копейки в освобождение этой площадки!
И еще. У нас есть инвестиционный контракт, по которому в определенном микрорайоне мы должны построить и сдать в эксплуатацию три детсада. И на основании этого контракта мы должны безвозмездно передать их в собственность муниципального образования - в данном случае Районного отдела образования. Когда мы строим квартиры, мы оплачиваем НДС. Продаем эти квартиры, и на эти деньги строим детсад, который должны передать безвозмездно. Но почему-то нам опять за каждый его квадратный метр приходится оплачивать НДС и другие налоги. Т.е. те 700 и более долларов с одного квадратного метра, которые я у вас, как у покупателя (соинвестора) квартиры брал в качестве сбора на развитие необходимой вам инфраструктуры, на которую государство уже давно не дает денег: строительство школы и детсадов, котельных, сетей...., я его оплачиваю еще раз, а когда передаю объекты на баланс муниципалитета, я должен еще раз заплатить. Таким образом, получается двойное, а то и тройное налогообложение, что доказывает несовершенство российского законодательства в этой сфере. Сегодня эти проблемы, увы, не решаются. Одни обещания - а дел никаких.
Если я строю дома, а меня еще грузят канализацией, теплотрассой, школами, детсадами, оплатой за холодную и горячую воду и многим другим, то вполне очевидно, что цена в 30-35 тыс. за кв.м крайне нереальна. Возможно такую «потемкинскую» цену «подсказали» Правительству те инвесторы-застройщики, у которых есть индульгенция не выполнять все эти Кодексы и их никакими детсадами, школами, котельными, сносом аварийного жилья не нагружают, а дают все готовенькое за счет бюджетного финансирования. Из-за деятельности таких «дешевых» застройщиков оказываются перегруженными школы, поликлиники, не хватает мест в детсадах, случаются перебои с водоснабжением, нехватка тепла, зимой температура в квартирах чуть выше уличной, от скачков напряжения выходят из строя электроприборы. Не слишком ли высока плата жителей населенных пунктов за плоды деятельности таких «дешевых» инвесторов-застройщиков создающих «потемкинские» города?
- Вы поддерживаете связь с Азербайджаном? Как часто удается быть на Родине?
- Да, поддерживаю. Можно сказать, бываю там раз в квартал.
-В Азербайджане уже несколько лет наблюдается строительный бум. Не все, откровенно говоря, делается так, как положено. Есть ли интерес к обмену опытом?
- Есть проектный институт в Москве, с которым я работаю. Есть федеральное управление экспертизы, есть областное. Есть еще и Институт генплана. Мы находимся в очень хороших отношениях, стараемся часто встречаться. Среди сотрудников этих учреждений есть очень много бакинцев. В свое время, работая в Институте картографии и топографии в Баку, они изучали платформу Баку и Апшеронского полуострова. И у них есть заключение, в котором говорится, что ни в коем случае в Баку нельзя строить здания выше 9 этажей из-за сейсмической опасности, из-за постоянной сейсмоактивности этой зоны. Это, кстати, одна из причин повышения уровня Каспийского моря. Когда я им сказал, что в Баку сейчас строятся дома в 22, 25 этажей, и корейцы еще собираются строить дом в Баку чуть ли не в 50 этажей, они мне не поверили. Среди них есть люди, которые видели, как (в плане качества) в Баку строятся дома. Они говорят, что то, что они видели, вызывает беспокойство за целостность домов даже при 9-ти этажах, если, не дай Бог, в Баку произойдет землетрясение выше 6 баллов!
Я сам наблюдал, как происходят грубейшие нарушения по технологии. Берутся разрешения на 9 или 14 этажей, а строят 17-20. Я не видел подвальных помещений в этих новых домах, если они есть - то используются как гараж. В Баку в основном - точечная застройка. Я, допустим, купил квартиру, и неизвестно, куда мои дети будут ходить в детский сад, школу, поликлинику, кружки и т.д. Куда будут ходить заниматься спортом, где будут ремонтировать обувь, ходить в парикмахерскую, кожгалантерею и т.д.? Ничего этого не предусмотрено. В Баку, к сожалению, ничего этого не соблюдается. Когда я все это вижу, я чувствую себя очень неуютно.
Дома строятся прямо на дороге, не соблюдается красная линия. Центральный проспект - и дом находится от края дороги на расстоянии 7-8 метров, что также является грубым нарушением. Социальные и досуговые объекты практически отсутствуют.
- Были случаи, когда рушились строящиеся дома ...
- Я был на одном из таких мест. Это, конечно же, трагедия. В советское время в Баку строили панельные дома ленинградской, московской и киевской серии. Кстати, когда я учился в Пединституте, строился микрорайон Ахмедли. Раньше там была улица Резервуарная. Можно сказать, что в то время дома там строились более или менее близко к комплексной застройке. Я сам туда бегал работать по вечерам и по выходным, получал хорошие деньги. Там были тогда и детсад, и школа. Не знаю, остались ли они теперь. Да и дома тогда строились совершенно по-другому, по другой технологии, нежели сейчас.
Но сейчас в Баку также могут использовать те старые технологии и в строительстве монолитных домов. Происходят массовые нарушения. Этот вопрос обязательно должен решаться в скором времени, иначе это приведет к необратимым последствиям и большим человеческим жертвам.
- Можно ли сказать, что в Азербайджане при строительстве новых домов исключительно преследуется личная выгода, нежели чем интересы населения? Или же есть те, которые стремятся обменяться опытом? К Вам, например, кто-то обращался по данному поводу?
- У меня есть много друзей, с которыми мы сотрудничаем. Мы обмениваемся опытом. Вопрос в том, что первый этаж практически всех новостроек Баку - торговые помещения. А у нас в первую очередь идет расчет на строго социальные объекты.
Кроме того, на сегодняшний день в России для прохождения экспертизы требуются публичные слушания, т.е. согласие проживающего рядом населения. А в Баку мнением населения никто не интересуется - лишь бы дали мне 30 соток и на них я построю 300 тыс.кв.м помещений. На шести гектарах в Домодедове строится не более 70-80 тысяч кв.м., а в Баку на эту же площадь втискивают 300 тысяч, если не больше. Забывают о социальных объектах. Строят по одному принципу - побольше построить, побольше денег содрать.
И еще. Я не слышал, чтобы кто-то в Баку получил бесплатную квартиру. Даже если сравнивать с нашим Домодедовским районом - таких случаев в Баку нет. В Домодедове милиционеры, сотрудники прокуратуры, судебные приставы, учителя, врачи, пожарники, сотрудники водоканала, теплосети, электросети получают квартиры. Есть очередь для участников ВОВ, боевых действий в горячих точках, инфекционных больных, малоимущих. Из малоимущих я для 25-30 семей ходатайствовал лично главе округа о предоставлении им жилой площади по социальному найму, так как люди в ней реально нуждаются.
- Насколько тесно контактируете с нашей диаспорой, общественными организациями? Следите ли за их деятельностью?
- Откровенно говоря, мне очень импонирует деятельность Лейлы ханум Алиевой - молодой и энергичной, которая проводит различные мероприятия для азербайджанской молодежи России. Это очень важно, полезно и продуктивно. Я сам в них по мере возможности участвую, дети там бывают, и честно скажу - душа радуется. Я всецело поддерживаю ее деятельность и считаю, что она делает очень значимое дело.
Я отлично помню, как в свое время общенациональный лидер Гейдар Алиев отправлял азербайджанцев в другие республики учиться. Только из нашей средней школы было отправлено шесть человек - кто в Киев, кто в Свердловск и т.д. Эту прекрасную традицию надо было продолжить. И то, что сегодня делает Лейла Алиева - совершенно правильно и нацелено на будущие поколения и надо это дело распространять, расширять и продолжать.
Одним словом, нам всем всецело надо помогать начатому ею доброму делу. Да, действительно, есть, увы, такие наши соотечественники, которые позорят всю нацию, и из-за них достойные азербайджанцы также попадают в «черный список». Тем не менее, чтобы не было таких стереотипов, нужно расширять общественное движение.
А что касается диаспоры, то я выступаю за то, чтобы создавать группы по интересам внутри ее, к примеру, Союз промышленников с целью помощи друг другу, содействия. Допустим, у меня стройка, у тебя железобетон, у тебя арматура - у меня цемент. Но я сожалею, что такого нет.
И, на мой взгляд, одним из наиважнейших, основных направлений деятельности диаспоры должна стать миграция и мигранты: устроить людей, ходатайствовать за них, организовать обмен опытом с субъектами федерации и т.д. Сколько у нас в Азербайджане простаивает фабрик и заводов? А в их продукции нуждаются в России. И есть то, в чем нуждается от России Азербайджан. Нужно все это организовать - тогда масса людей будет задействована, обеспечена работой. Но азербайджанская диаспора этим не занимается, увы.
Для сравнения: сколько представительств Армении в регионах РФ? Да почти в каждом. А у нас? Только в Санкт-Петербурге есть, и в Екатеринбурге - да и то только открывается. Это нонсенс. Для такой огромной страны как Россия это просто неприемлемо. Представительства Азербайджана должны быть в каждом крупном городе. Только тогда народы будут чувствовать взаимодвижение, это интенсифицирует связи между нашими странами. Для простых людей это будет огромной опорой.
Недавно сюда назначили представителя Всероссийского Азербайджанского Конгресса. Он пришел ко мне с таким настроем, будто я тут деньги печатаю. Я сказал, что единственное - что могу сделать - дать помещение для офиса в 30-40 кв.м, без взимания арендной платы. А он меня спрашивает: «А нельзя мне дать побольше помещения - 100-150 кв.м? На мой вопрос, зачем ему это нужно, он не стыдясь, отвечает: «Ну, я открою магазин, а может, и сдадим в субаренду или что-нибудь еще придумаем». Я и сам могу сдавать свои помещения в аренду, но я готов был предоставить это помещение для того, чтобы представитель диаспоры занимался народом - соотечественниками. Даже я готов был организовать пожертвования - 50-60 азербайджанских семей вполне нормально обеспечены, а всего в городе проживает около полутора тысяч человек.
Есть такие азербайджанцы, которые занимаются непутевыми, «грязными» делами. Я с ними не контактирую. Если бы в свое время они правильно использовали административный, финансовый и иные собственные ресурсы, то сегодня были бы в руководстве города. Все упустили. Рвутся вперед - лишь бы кого-то «отодвинуть» и сесть на его место - и никакой дипломатии.
В этом микрорайоне живут 35 русских семей - выходцев из Баку, которым я дал квартиры в рассрочку. Так они готовы за меня голову на отсечение дать. Я во всем им помог - с жильем, пропиской. По всем нашим домам живут около 135 выходцев из Азербайджана. Я всем стараюсь помогать по мере возможности.
- Каковы у Вас отношения с администрацией города, властями?
- Знаю нынешнего главу городского округа (г. Домодедово и район) со времен своей работы на Огнеупорном заводе, он работал тогда первым секретарем комитета комсомола а/п «Домодедово». Потом его избирали в райком комсомола, потом председателем райисполкома. У меня с ними очень хорошие, доверительные отношения. Что мне нравится в руководителе округа, в политике властей округа, так это то, что здесь никогда не поднимается национальный вопрос, все проблемы решаются исключительно мирным путем. Здесь не ставится различий по национальности, нет даже намека на дискриминацию, притеснения и т.д. А я в свою очередь стараюсь решать актуальные социальные проблемы во благо жителей округа и района, помогая властям, идя с ними рука об руку в их благих делах. Те социальные задачи, которые я решаю в Домодедово, являются очень хорошим политическим аргументом для властей в глазах народа и для народа.
Власти могут свободно и с чувством гордости показывать населению всего района мою работу в качестве примера своей деятельности по поддержке социально ориентированного бизнеса. Когда власти увидели реальный результат, они предложили мне взяться реконструировать еще три микрорайона - Текстильщики (300 тыс.кв.м жилья и социальные объекты), Заборье (250 тыс.кв.м жилья) и Авиагородок. Руководство и жители района очень заинтересованы в успехе моей деятельности и поэтому сильно меня поддерживают, что не может не радовать. Не только у меня, но у всей нашей фирмы «Гюнай» есть очень большие надежды на большие свершения в будущем.
- В Кремле Вам 12 августа в торжественной обстановке было присвоено звание заслуженного строителя РФ, с чем мы Вас сердечно поздравляем. Довольны ли Вы тем, как оценивается Ваша работа?
- Да, доволен, что высоко оценена не только моя работа, но и сотрудников фирмы в области строительства, не только мне дают звание Заслуженного строителя России, но и ряд других сотрудников фирмы от первого зама, до рядового рабочего отмечены наградами разного уровня. А с учетом того, что в Москве и Московской области на пальцах одной руки можно пересчитать фирмы, которые строили бы дома, но в разгар кризиса на собственные средства, еще и детские сады, школы, инженерные сети и параллельно около 20 тыс.кв.м жилья передали бы переселенцам из аварийных домов - в нынешних ценах это более 2 млрд. рублей и все это - без копейки бюджетного финансирования, то думаю не за горами и признание не только строительных, но и социальных заслуг перед страной! Мое кредо: социально-ответственный бизнес!
